Appartement duplex de 68 m² à Montélimar, idéal investissement ou premier achat
Appartement duplex de 68 m² à Montélimar, idéal investissement ou premier achat
Description
Montélimar, centre-ville. Bel appartement en duplex de 68 m² en très bon état, offrant de beaux volumes et une atmosphère moderne. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse de 31,43 m² ouverte sur une cuisine, accompagnée d’un WC de 2,08 m², d’un cellier de 3,46 m² et d’un placard de 2,27 m². À l’étage, une chambre de 11,53 m², une mezzanine de 19 m² dont 10,33 m² en hauteur, et une salle d’eau de 6,59 m². Rendement locatif de 550 € par mois déjà en place. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de 68 m² en duplex se situe en plein centre de Montélimar, ce qui garantit une forte attractivité pour la location ou une première acquisition.
- Il dispose d’un espace de vie lumineux de 31,43 m² au rez-de-chaussée, combinant confort et volume, avec une cuisine ouverte pratique.
- À l’étage, vous bénéficiez d’une chambre de 11,53 m², complétée par une mezzanine de 19 m², dont plus de 10 m² sous plafond supérieur à 1m80, optimisant l’espace.
- La salle d’eau de 6,59 m² offre un confort moderne, parfait pour répondre aux besoins quotidiens.
- Avec un rendement locatif déjà en place de 550 € par mois, cet investissement est déjà opérationnel et prêt à générer des revenus immédiats.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 9:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3448690
- Prix: 119 500 €
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Loft
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 450 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montelimar
- Code Postal 26200
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
