Appartement duplex de 68m² à Montélimar, investissement ou premier achat
Appartement duplex de 68m² à Montélimar, investissement ou premier achat
Description
Montélimar, centre-ville, magnifique appartement en duplex de 68 m² en très bon état, avec un intérieur moderne et des volumes agréables. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 31,43 m², une cuisine ouverte, un WC de 2,08 m², un cellier de 3,46 m² ainsi qu’un placard de 2,27 m². À l’étage, une chambre de 11,53 m², une mezzanine de 19 m² (dont 10,33 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m), et une salle d’eau de 6,59 m². Ce bien génère un rendement locatif de 550 € par mois, déjà en place. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 68 m² est en très bon état, avec une distribution lumineuse et moderne, idéal pour profiter d’un espace de vie agréable en centre-ville de Montélimar.
- La pièce à vivre de 31,43 m² offre beaucoup d’espace pour un salon confortable et une ambiance moderne, renforçant son attrait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La mezzanine de 19 m², dont 10,33 m² avec une hauteur au-dessus de 1,80 m, optimise l’espace et permet une utilisation flexible, que ce soit pour une chambre supplémentaire ou un espace bureau.
- La chambre de 11,53 m² et la salle d’eau de 6,59 m² complètent parfaitement l’aménagement intérieur, tout en conservant une excellente fonctionnalité pour un budget compétitif de 119 500 euros.
- Ce bien génère déjà un rendement locatif de 550 € par mois, message fort pour un investisseur cherchant un revenu immédiat, avec une consommation énergétique classée en D et une classe GES en B.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 3:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3448690
- Prix: 119 500 €
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Loft
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 450 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montelimar
- Code Postal 26200
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
