Appartement duplex de 78 m² à vendre au centre-ville de Montpellier
Appartement duplex de 78 m² à vendre au centre-ville de Montpellier
Description
Situé dans le centre-ville de Montpellier, cet appartement duplex de 78 m² au dernier étage offre un emplacement exceptionnel. Confortable, spacieux et fonctionnel, il constitue un investissement patrimonial de choix, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans le quartier Clemenceau. L’appartement bénéficie de volumes généreux et d’une superficie habitable optimisée, avec une cave incluse. À prévoir quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Situé dans un bâtiment construit en 1900, orienté sud, cet appartement présente une excellente opportunité d’investissement ou de vie en ville. Contactez l’agence pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 78,29 m² située au dernier étage vous offre un espace très confortable avec une superficie habitable de 78 m², idéal pour une vie pratique en centre-ville.
- Vous disposez de 4 pièces et de 3 chambres, parfait pour accueillir une famille ou optimiser un espace de vie flexible.
- Situé dans le secteur clairsemé de Montpellier, il bénéficie d'une orientation sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Construction datant de 1900, le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettrait de personnaliser votre futur chez-vous ou de faire un investissement patrimonial.
- Son prix attractif de 179 000 EUR, avec un prix net vendeur de 169 000 EUR, offre une belle opportunité dans un secteur recherché, tout en profitant d'une cave en prime.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 4:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2916979
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 78.29 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 511 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 010 € - 4 110 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 511
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
511 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 € (5.92% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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