Superbe duplex lumineux avec terrasse et rez-de-jardin à Montpellier
Superbe duplex lumineux avec terrasse et rez-de-jardin à Montpellier
Description
Découvrez ce magnifique duplex de 87 m² situé dans une résidence sécurisée et fermée datant de 2016, bénéficiant d’une terrasse de 31 m² et d’un rez-de-jardin privé de 32 m². Situé dans le quartier d’Ovalie, à proximité immédiate de la nouvelle ligne de tramway 5, cet appartement allie tranquillité et commodités. Son exposition plein sud offre une luminosité optimale et une vue dégagée sur un parc verdoyant, idéal pour un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante, parfaite pour vivre de plain-pied ou accueillir des invités. À l’étage se trouvent deux autres chambres, une salle de bain moderne et un WC séparé. Ce bien exceptionnel est livré avec une place de stationnement en sous-sol et est accessible aux personnes à mobilité réduite, convenant parfaitement aux familles recherchant confort, sécurité et sérénité. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être dans ce cadre de vie exceptionnel.
En résumé
- Cet appartement de 87 m² est situé dans une résidence sécurisée datant de 2016, ce qui garantit un environnement récent et bien entretenu.
- Vous bénéficiez d’une terrasse de 31 m² et d’un rez-de-jardin privé de 32 m², parfaits pour profiter de l’extérieur, recevoir ou se détendre en toute tranquillité.
- La localisation dans le quartier d’Ovalie, à deux pas de la ligne de tramway 5, facilite tous vos déplacements et vous rapproche des commerces, supermarchés, et des accès autoroutiers A9 et A75.
- Son exposition plein sud assure une luminosité maximale et une vue dégagée sur un parc verdoyant, idéale pour un cadre de vie calme et convivial.
- Avec trois chambres, une salle de bain moderne, un WC séparé, et une place de stationnement en sous-sol, ce bien est parfaitement adapté pour une famille cherchant confort, sécurité et accessibilité.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 12:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-52217
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 87 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 42 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 200 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 42
- A+
-
42 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 288 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34070
- Quartier/Secteur Centre-ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
