Appartement T1 bis en duplex de 21 m² à Nantes, secteur République
Description
Appartement T1 bis en duplex d’environ 21 m², situé au 21 bis boulevard Victor Hugo, 44200 Nantes, dans le quartier République à proximité du futur CHU. Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine partiellement aménagée, d’un coin nuit à l’étage et d’une salle d’eau avec WC. En complément, une cave privative sert d’annexe. La petite copropriété calme comprend 30 lots répartis sur deux bâtiments. L’appartement est chauffé collectivement au gaz et affiche une classe énergétique D. Idéal pour un investissement ou un premier achat dans un secteur dynamique proche des commerces, écoles et transports en commun, notamment le tramway. Son emplacement stratégique en fait une opportunité pour investisseurs ou étudiants recherchant un logement pratique et fonctionnel dans un quartier en pleine évolution.
En résumé
- Cet appartement T1 bis en duplex de 21 m² est situé dans un secteur très prisé de Nantes, à proximité immédiate du futur CHU, ce qui garantit une forte attractivité pour la location ou la revente.
- Il dispose d'une Cave privative, un atout précieux pour le stockage, en plus de la pièce de vie lumineuse avec cuisine partiellement aménagée et d'un coin nuit à l'étage.
- La copropriété calme, composée de seulement 30 lots sur deux bâtiments, vous assure un environnement serein et une gestion maîtrisée.
- Le chauffage collectif au gaz, avec un coût mensuel de seulement 98 €, inclus dans les charges, vous garantit un confort optimal à un coût raisonnable.
- Son prix est de 99 500 €, avec un prix net vendeur de 94 000 €, offrant une excellente opportunité d’investir dans un quartier dynamique doté d’un bon potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 9:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1310814
- Prix: 99 500 €
- Surface du Bien: 21 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 710 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 € (5.85% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44200
- Quartier/Secteur Nantes république
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
