A vendre appartement duplex à Nevers – centre-ville avec cheminée et confort moderne
A vendre appartement duplex à Nevers – centre-ville avec cheminée et confort moderne
Description
Situé en plein centre de Nevers, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cet appartement en duplex au 2ème étage combine charme et confort moderne. Il comprend un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux. La cuisine aménagée et équipée convient parfaitement aux amateurs de cuisine ainsi qu’aux repas en famille ou entre amis. Le bien dispose de deux WC, d’une salle d’eau fonctionnelle, ainsi que d’une chambre au premier niveau, idéale comme chambre parentale ou bureau. À l’étage, une chambre sous les combles avec espace baignoire crée un cadre intime et cosy pour la détente. Le chauffage électrique avec climatisation air/eau assure le confort tout au long de l’année, tout en étant économique. Construit en 1945, cet appartement allie le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant une surface habitable de 85 m², parfait pour ceux recherchant un bien spacieux, lumineux et idéalement situé dans un secteur recherché de Nevers.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 85 m², construit en 1945, offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple recherchant comfort et volume.
- Le salon-séjour de 40 m² avec cheminée crée un cadre chaleureux pour recevoir ou se détendre, avec une luminosité naturelle appréciable.
- La cuisine aménagée et équipée permet de cuisiner dans de bonnes conditions, tout en étant proche de toutes commodités situées dans Nevers.
- Avec deux chambres, dont une sous les combles avec espace baignoire, et une chambre au premier niveau, vous bénéficiez d’un espace privé confortable, parfait pour se détendre ou travailler depuis chez soi.
- Le chauffage individuel électrique avec climatisation air/eau garantit un confort thermique tout au long de l’année, tout en étant économique, avec une consommation estimée entre 2210 et 3040 euros selon la DPE.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 3:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-450549
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 343 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 210 € - 3 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 343
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
343 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
