Appartement duplex à vendre à Orléans Saint Marceau – 1 chambre, proche tramway

À saisir avec une offre initiale à seulement 105 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Situé au cœur d’Orléans Saint Marceau, à proximité du tramway, ce charmant appartement duplex de 50 m² au sol, comprenant une chambre, se trouve au 2e étage. L’appartement dispose d’un espace salon + cuisine ouverte entièrement équipée de 30 m², d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, une chambre de 13 m² offre un espace confortable. Le logement bénéficie d’un syndic bénévole, de charges mensuelles de 25 € (incluant l’eau), du chauffage électrique, de volets électriques ainsi que de double vitrage en bois. La copropriété composée de 5 lots est sans procédure en cours. Ce bien est idéal pour les investisseurs, avec une estimation locative comprise entre 720 € et 740 € par mois. La classe énergie est E, et la classe climat est B. La dépense énergétique annuelle estimée se situe entre 870 € et 1220 €. Ce bien est proposé en vente interactive sans frais supplémentaires pour l’acheteur ou le vendeur, sous réserve d’agrément préalable, avec transmission de toutes les offres au vendeur, qui reste libre de faire son choix. La participation à la vente est sous forme d’engagement non ferme jusqu’à la sélection finale. Contactez votre conseiller Immobilier Fabrice DELAFOSSE, agent commercial, pour toute information complémentaire.

- Ce duplex de 50 m² au sol, situé au 2e étage dans une copropriété de 5 lots, offre un espace optimisé comprenant une chambre de 13 m² à l’étage et un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour un investisseur ou un premier achat.
- La localisation à Orléans Saint Marceau, très proche du tramway, garantit une accessibilité optimale et une forte attractivité locative, avec une estimation entre 720 € et 740 € par mois.
- Le coût d’acquisition est fixé à seulement 105 000 €, honoraires à la charge du vendeur, et la vente s’effectue en mode interactif, sans frais supplémentaires pour vous, ce qui est une excellente opportunité.
- La copropriété, composée de 5 lots, est sans procédure en cours, et les charges mensuelles s’élèvent à seulement 25 € pour l’eau, avec un chauffage électrique, volets électriques et double vitrage en bois.
- Enfin, la classe énergie est E et la classe climat B, avec une dépense annuelle estimée entre 870 € et 1220 €, ce qui reste raisonnable pour ce type d’appartement dans cet emplacement.