Appartement duplex avec terrasse au cœur de Perpignan – Belle opportunité

Cet appartement, situé au cœur de Perpignan dans le centre-ville, est actuellement sous compromis de vente. Il se trouve à proximité du Campo-Santo, de la Maison de la Catalanité et du boulevard Wilson, au dernier étage d’un petit immeuble plein de charme. Ce logement atypique d’environ 100 m² loi Carrez dispose d’une pièce de vie spacieuse donnant accès à une terrasse de 30 m², offrant un espace extérieur privé à l’abri des regards. Bien que nécessitant quelques aménagements pour optimiser l’espace, il comprend deux chambres, une salle d’eau, un chauffage individuel et la climatisation. La copropriété est gérée par un syndic professionnel, avec une taxe foncière annuelle de 1161€. La localisation permet un accès pratique à plusieurs écoles (maternelle, primaire, collège), aux gares de Perpignan, Rivesaltes et Le Soler, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu’à l’aéroport de Perpignan-Rivesaltes à 10 km. Les loisirs sont accessibles à pied avec un cinéma, une médiathèque et le Palais des Congrès, ainsi que divers restaurants, boulangeries, supermarchés, poissonneries et boucheries dans le secteur. La quote-part annuel des charges de copropriété s’élève à 1435 €. Pour plus d’informations, contacter l’agence CASTING IMMOBILIER, spécialiste en achat, vente, location et gestion immobilière dans la région de Perpignan.

- Vous avez ici un appartement d'environ 100 m² loi Carrez, avec une pièce de vie de 24 m² donnant sur une terrasse de 30 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute discrétion.
- Situé au dernier étage d’un petit immeuble dans le centre-ville de Perpignan, proche de nombreux établissements scolaires, à moins de 10 minutes en voiture des gares et à 10 km de l’aéroport, avec une localisation pratique pour tous vos déplacements.
- La propriété est en copropriété avec une gestion par syndic professionnel, et les charges annuelles s’élèvent à 1435 €, ce qui reste raisonnable compte tenu de la situation géographique et des prestations.
- Mieux encore, cet appartement, construit en 1930, est prêt à accueillir des aménagements supplémentaires pour exploiter tout son potentiel, tout en bénéficiant d’un chauffage individuel et de la climatisation.
- Enfin, le prix net vendeur est fixé à 125 000 €, une opportunité à étudier pour un investissement sûr dans un quartier dynamique et recherché.