Appartement duplex T5 avec jardin et garage à Perpignan – Secteur recherché

Appartement duplex T5 d’environ 120 m² situé au premier et dernier étage d’une maison divisée en deux lots, dans le secteur calme et recherché du Quartier Porte d’Espagne à Perpignan. Ce logement comprend un hall d’entrée avec placard, une vaste pièce à vivre lumineuse de 39 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine semi-ouverte équipée d’un bar de 10 m² (possibilité d’ouverture complète sur la pièce à vivre), deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Un balcon privé donne accès à un jardin privatif végétalisé d’environ 150 m², piscinable, accessible par un escalier privatif. À l’étage supérieur, un dégagement mène à deux agréables chambres, une salle d’eau avec rangements, un WC séparé. Le bien dispose également d’un garage fermé avec nombreux rangements intégrés, pouvant faire office de cave, et d’un jardin piscinable. Rénovation légère à prévoir pour exploiter tout son potentiel. La copropriété, en cours de création, est composée de seulement deux lots avec de faibles charges (gestion bénévole). Equipé de double vitrage, volets roulants, et climatisation. Idéal pour famille ou investissement locatif, notamment en colocation. Une deuxième unité disponible dans la même copropriété peut convenir à un projet familial intergénérationnel ou à deux foyers souhaitant partager un lieu de vie tout en gardant leur autonomie. Prix de vente : 259 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Contactez Arnaud SANTANA, agent immobilier, pour plus d’informations.

- Cet appartement duplex de 120 m² comprend 5 pièces, dont 4 chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif en colocation.
- Il dispose d’un jardin privatif d’environ 150 m², piscinable, accessible via un escalier privé, offrant un extérieur privé pour se détendre ou recevoir.
- Le logement est équipé d’un garage fermé avec de nombreux rangements, pouvant également faire office de cave, avec un stationnement supplémentaire possible.
- Situé dans un secteur calme et recherché de Perpignan, avec faibles charges (gestion bénévole) dans une copropriété en cours de création, renforçant la valeur patrimoniale.
- La rénovation légère à prévoir permet d’exploiter pleinement son potentiel, tout en étant en bon état général avec double vitrage, volets roulants et climatisation.