Appartement duplex à vendre à Pithiviers avec 3 chambres et parking
Appartement duplex à vendre à Pithiviers avec 3 chambres et parking
Description
L’ADN IMMO vous propose cet appartement lumineux situé dans la rue du Capitaine Giry à Pithiviers, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités essentielles. Ce duplex de type T4 d’environ 74 m², situé au dernier étage (troisième étage) d’une petite copropriété de 8 lots, offre un espace de vie pratique et confortable. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une troisième chambre avec salle de bains et WC vient renforcer le confort de cet appartement. Vous bénéficiez également d’une place de stationnement privative extérieure et d’une cave pour le rangement. Construction datant de 1948, l’appartement est chauffé électriquement et affiche une consommation énergique excessive classée F. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale qu’en tant qu’investissement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement duplex de 74 m² offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale, deux chambres et une troisième chambre à l'étage, idéal pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif.
- Situé au dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une excellente luminosité, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités essentielles.
- La configuration comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, apportant un confort pratique pour toute la famille.
- Il dispose d'une place de stationnement privative extérieure et d'une cave, ce qui facilite le stationnement et le rangement.
- Avec une consommation énergétique classée F et un coût estimé annuel entre 2780 € et 3820 €, cet investissement permet aussi d'envisager des éventuelles améliorations pour réduire ces dépenses.
Détails
Mis à jour le août 14, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4642508
- Prix: 79 900 €
- Surface du Bien: 73.71 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 780 € - 3 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
