Fonds de commerce restaurant hypercentre Vannes avec licence IV

Restaurant en hypercentre de Vannes, situé en angle dans une zone à forte fréquentation piétonne. Exploité depuis 2017 avec une clientèle fidèle, ce fonds nécessite une mise à niveau de l’outil de production, offrant ainsi une excellente opportunité de repositionnement et de valorisation pour le futur repreneur. Le bail commercial, renouvelé pour une durée ferme de 9 ans allant de 2024 à 2032, garantit une maîtrise du loyer d’environ 1 350 € HT par mois, ce qui assure une visibilité claire sur les charges locatives dans un secteur où les emplacements se libèrent rarement. La licence IV est incluse, ce qui constitue un atout patrimonial précieux, de plus en plus rare en centre-ville, permettant une exploitation élargie selon le projet du repreneur. Le prix de cession est à consulter. Le dossier complet comprenant bilans, bail et effectifs est disponible sur demande après signature d’un engagement de confidentialité. Contactez directement pour recevoir le dossier ou organiser une visite en toute discrétion. Contrat accepté par un confrère.

- Ce fonds de commerce est exploité en hypercentre de Vannes depuis 2017, avec une clientèle fidélisée, ce qui vous assure une clientèle déjà en place.
- Le bail commercial, renouvelé pour 9 ans jusqu’en 2032, offre une stabilité avec un loyer maîtrisé d’environ 1 350 € HT par mois, dans un secteur où les emplacements de ce type sont très rares à la libération.
- La licence IV est incluse, ce qui est une valeur patrimoniale rare en centre-ville, permettant une exploitation élargie selon votre projet.
- La propriété nécessite une mise à niveau de l’outil de production, ce qui vous offre une belle opportunité de repositionnement et d’optimisation pour maximiser la rentabilité.
- Le prix de cession est à consulter, vous avez donc une marge de négociation, et un dossier complet (bilans, bail, effectifs) est disponible, vous permettant d’évaluer précisément cette opportunité.