Appartement duplex avec vue sur la vieille ville à Metz – 55 m²
Description
Exclusivité JLI! Situé place Saint-Jacques au quatrième et dernier étage d’un immeuble de qualité avec dalles, cet appartement en duplex de 55 m² au sol offre un intérieur très agréable. Il comprend une entrée, un spacieux séjour lumineux avec porte-fenêtre ouvrant sur une cuisine équipée, à l’étage un dégagement, deux chambres mansardées et une salle de bains avec WC. Profitez d’une superbe vue dégagée sur les monuments de la vieille ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de valeur, ce bien combine confort et authenticité dans un quartier prisé.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 55 m² au sol, avec 48,37 m² en Loi Carrez, se trouve au dernier étage d’un immeuble de qualité construit en 1952, offrant une excellente stabilité et un environnement bien entretenu.
- Situé place Saint-Jacques à Metz, vous bénéficiez d’une vue dégagée sur les monuments de la vieille ville, un atout rare pour ce secteur.
- La configuration comprenant un séjour lumineux de 20,33 m² avec porte-fenêtre, une cuisine équipée, deux chambres mansardées, et une salle de bains, assure confort et fonctionnalité.
- Le bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, étant donné sa localisation centrale dans Metz et ses caractéristiques attrayantes.
- Le prix affiché de 155 000 euros, avec une estimation énergétique en classe D et faible émission de gaz à 5, démontre un rapport qualité-prix intéressant dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 6:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3710374
- Prix: 155 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1952
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 700 €
- Honoraires TTC: 9 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
