Appartement duplex avec terrasse et parking à Andernos-les-Bains

Résidence Le Domaine de Silène, située au 9 Chemin des Bouviers, 33510 Andernos-les-Bains. Découvrez ce charmant duplex de 3 pièces d’environ 65 m², en parfait état, au sein d’une copropriété construite en 2016 et bien entretenue. Ce logement lumineux et calme dispose d’une terrasse exposée au nord-ouest, offrant une vue sur les espaces verts de la résidence, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce à vivre avec une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse. À l’étage, deux chambres dont une équipée de placards ou d’un espace dressing, ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Vendu libre de toute occupation. La copropriété comprend 87 lots principaux répartis sur 7 bâtiments. Les charges annuelles s’élèvent à 1 148,22 € (incluant l’eau froide). La taxe foncière est de 1 135 €. Les coûts énergétiques estimés pour l’année varient entre 680 € et 970 €. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques. Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale, offrant confort et tranquillité dans un environnement verdoyant.

- Cet appartement en duplex de 64,4 m² (Carrez) a été construit en 2016, donc vous profitez d’un bien récent, bien entretenu, et conforme aux normes actuelles.
- Vous bénéficiez d’une terrasse exposée au sud-ouest, idéale pour profiter du soleil l’après-midi, avec une vue sur les espaces verts de la résidence, pour un confort de vie agréable.
- La propriété dispose de deux places de stationnement privatives, une vraie valeur ajoutée dans cette région, pour garer facilement deux véhicules.
- Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 1 148,22 € par an, incluant l’eau froide, ce qui permet une gestion simple et maîtrisée de votre budget.
- La consommation énergétique estimée entre 680 € et 970 € par an, avec une classification énergétique de classe B, garantit une bonne performance énergétique et des coûts maîtrisés.