Appartement duplex de 60 m² à Romans-sur-Isère – Parfait pour investissement ou résidence principale
Appartement duplex de 60 m² à Romans-sur-Isère – Parfait pour investissement ou résidence principale
Description
L’agence FLEXIMO présente ce charmant appartement en duplex d’environ 60 m², situé au deuxième étage d’une petite copropriété de 5 lots à Romans-Sur-Isère. Idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les arrêts de bus à environ 200 mètres, ainsi que divers commerces alimentaires et vestimentaires, coiffeur, etc. Rénové entièrement en 2019, il se compose d’une pièce de vie lumineuse et agréable, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Vendu libre de toute occupation, cet appartement dispose d’un chauffage électrique individuel et de faibles charges annuelles de copropriété d’environ 450 €. Les places de stationnement à proximité sont payantes, avec possibilité d’abonnement. Ce bien fonctionnel est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, sans travaux à prévoir dans le logement ni dans la copropriété. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Bien proposé par Jérôme LADEN, agent commercial de l’agence FLEXIMO par OLAGNON IMMOBILIER. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 60 m², rénové en 2019, vous offre un bien clé en main sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La copropriété, comprenant seulement 5 lots, permet de bénéficier de faibles charges annuelles d'environ 450 € et d’un chauffage électrique individuel, garantissant votre confort et votre maîtrise du budget.
- Sa localisation à Romans-sur-Isère, dans le code postal 26100, proche de toutes commodités (arrêts de bus à 200 mètres, commerces variés), facilite votre quotidien.
- Avec deux chambres et une pièce de vie lumineuse, cet appartement possède également une cave, ajoutant un espace de stockage précieux.
- Le prix fixé à 95 000 €, avec une estimation énergétique en classe C et faible émission de gaz à 4, constitue une opportunité d’acquisition sérieuse dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 11:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15612
- Prix: 95 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 110 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 350 €
- Honoraires TTC: 6 650 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Romans sur isere
- Code Postal 26100
- Quartier/Secteur Luzech-sauzet-douelle et environs (46140)
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
