Bel appartement T3 duplex à Rouen près de la place Cauchoise

Magnifique appartement duplex de type T3 situé à proximité de la place Cauchoise à Rouen. D’une superficie de 53 m² loi Carrez (64 m² au sol), il se compose d’une entrée donnant sur une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse avec placard, et une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, une deuxième chambre avec placard ainsi qu’une salle de bain avec WC. Les points forts de cet appartement incluent son espace lumineux et fonctionnel, la rénovation prochaine de la façade et des parties communes prise en charge par le vendeur, ainsi qu’une possibilité d’acquérir une cave. Le chauffage électrique est assuré par des radiateurs, avec des fenêtres en PVC double vitrage. Actuellement classé DPE classe E, il pourrait prochainement bénéficier d’une amélioration à la réforme énergétique prévue pour 2026, avec une estimation en classe D. Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. La copropriété comprend 4 lots avec des charges annuelles estimées à 720 euros.

- Cet appartement T3 de 53 m² loi Carrez (64 m² au sol) se trouve à proximité immédiate de la place Cauchoise, un secteur très recherché.
- Il bénéficie d'une rénovation prochaine des façades et des parties communes, prise en charge par le vendeur, ce qui ajoute une valeur à votre investissement.
- La configuration comprend deux chambres, notamment une chambre à l’étage avec placard, une pièce de vie lumineuse avec placard, ainsi qu’une cuisine séparée, offrant un espace fonctionnel et confortable.
- Le chauffage électrique et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation et un coût optimisé.
- La copropriété, composée de seulement 4 lots, affiche des charges annuelles prévisionnelles de 720 euros, une gestion simple et maîtrisée.