Appartement T2 duplex avec piscine et parking à Saint-Cyprien
Description
Situé dans le secteur recherché du Golf de Saint-Cyprien, à environ 15 minutes à pied de la plage, cet appartement duplex T2 avec mezzanine profite d’une résidence calme avec piscine et parking privé. D’une superficie d’environ 49 m² au sol (39 m² loi Carrez), il comprend un hall d’entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de 20 m² avec coin cuisine, donnant sur une terrasse orientée Est de 6 m² offrant une vue dégagée sur les jardins et la verdure. Une salle de bains avec WC complète le premier niveau. À l’étage, vous trouverez une chambre avec placard d’environ 10 m² et une mezzanine de 8 m² pouvant servir de chambre supplémentaire ou d’espace bureau. Rénové, l’appartement est équipé de double vitrage et bénéficie d’un environnement paisible. Un parking privé est inclus. Les charges de copropriété comprennent l’eau, l’électricité et le gaz, facilitant la gestion au quotidien. Idéal comme résidence secondaire, investissement locatif ou pour profiter de la qualité de vie à Saint-Cyprien toute l’année.
En résumé
- Cet appartement T2 en duplex fait environ 49 m² au total, dont 39 m² loi Carrez, avec une terrasse orientée Est de 6 m² offrant une vue dégagée sur les jardins et la verdure.
- Il se situe dans une résidence calme avec une piscine et dispose d'un parking privatif, un vrai atout dans ce secteur recherché du Golf de Saint-Cyprien.
- Le bien a été récemment rénové, équipé de double vitrage, pour un confort optimal, tout en étant à seulement 15 minutes à pied de la plage.
- La copropriété compte 200 lots, avec des charges annuelles de 2362 € comprenant eau, électricité et gaz, ce qui simplifie la gestion au quotidien.
- Son faible niveau de consommation énergétique avec un DPE classe F, associé à un environnement tranquille, en fait un placement idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 12:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4422814
- Prix: 149 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 375 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 830 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 375
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
375 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 200
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 362 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-cyprien
- Code Postal 66750
- Quartier/Secteur Zone plage
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
