Investissement locatif à Saint-Cyprien : T3 avec terrasse, parking et locataire en place
Investissement locatif à Saint-Cyprien : T3 avec terrasse, parking et locataire en place
Description
Spécial investisseurs ! Découvrez cet appartement T3 de 62 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 2016 avec ascenseur. Il comporte un séjour lumineux de 28 m², deux chambres, une terrasse de 15 m² exposée à l’est, ainsi que deux places de parking. Équipé d’un ballon thermodynamique, cette propriété en configuration d’angle est actuellement louée 680 € charges comprises (600 € + 80 € de charges) jusqu’à début décembre 2028. Idéal pour un investissement locatif dans un secteur proche du centre-ville et des commodités, cette résidence comprend 20 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 560 €. Classe énergie B, classe climat A. Pas de procédure en cours. Les coûts annuels d’énergie estimés pour un usage standard varient entre 443 € et 601 € (prix 2021). Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 62 m², avec un séjour lumineux de 28 m², deux chambres, une terrasse de 15 m² exposée à l’est, et deux places de parking, le tout situé dans une résidence sécurisée de 2016 avec ascenseur.
- Le bien est déjà loué 680 € charges comprises (600 € + 80 € de charges), avec un bail en cours jusqu’à début décembre 2028, assurant une rentabilité immédiate.
- La copropriété est composée de 20 lots, avec une quote-part du budget prévisionnel annuel de 1 560 €, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- La classe énergie B et la classe climat A garantissent une gestion efficace de l’énergie et des coûts d’usage maîtrisés, avec une dépense énergétique estimée entre 443 € et 601 € par an.
- La localisation à Saint-Cyprien, proche du centre-ville et des commerces, combinée à une configuration d’angle, maximise l’attrait locatif et la valeur de votre investissement.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2026 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4894685
- Prix: 139 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 62.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 97 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 443 € - 601 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 97
- A+
- A
-
97 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 560 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
