Appartement duplex T3 meublé en hyper-centre de Saint-Étienne
Description
Appartement duplex meublé de type T3 situé en hyper-centre de Saint-Étienne, rue de la République, au rez-de-chaussée sur cour dans un immeuble prestigieux de 5 étages entièrement rénové en 2020. D’une superficie de 42,61 m² Carrez, il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 17,27 m² avec cuisine ouverte équipée (lave-linge, micro-ondes, réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte), d’une salle d’eau avec WC, et de deux chambres à l’étage de 11,48 m² et 7,89 m². Idéal pour un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets en bois, ainsi que de la fibre optique, détecteur de fumée et portes à code. La copropriété, construite en 1901, comporte 21 lots et est située dans un quartier dynamique avec une taxe foncière annuelle de 626 euros. Les charges mensuelles s’élèvent à 136,52 euros, comprenant le chauffage, l’entretien des parties communes et la sécurité. Le coût de l’appartement est de 54 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour une visite, veuillez contacter Farès Ould-Mebarek, négociateur immobilier.
En résumé
- Ce pavillon, construit en 1966, offre 96 m² de surface habitable avec 3 chambres, parfait pour une famille cherchant un logement à remettre au goût du jour.
- La pièce de vie de 42 m² permet un espace convivial, complété par deux grands garages de 47 m² (avec cave et grenier) et 57 m², offrant de multiples possibilités de stockage ou d’atelier.
- La propriété est installée sur un terrain clôturé, arboré et étendu de 2182 m², idéal pour profiter d’un environnement calme et naturel.
- Situé à proximité de la rivière Seugne, ce bien bénéficie d’un accès privilégié à la nature, sans risque d’inondation, parfait pour la pêche ou les activités en plein air.
- Le prix de vente est de 159 965 euros TTC, honoraires à la charge de l’acquéreur, ce qui constitue une excellente opportunité pour investir dans un secteur recherché, avec de nombreux travaux de rénovation à prévoir.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 6:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3744310
- Prix: 159 965 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 2182 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 462 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 970 € - 5 440 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 462
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
462 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 500 €
- Honoraires TTC: 10 465 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 965 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
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