Appartement duplex T3 lumineux avec jardin à Saint-Étienne

Situé dans le quartier résidentiel très recherché de Vivaraize à Saint-Étienne, cet appartement duplex T3 de 83,28 m² offre une ambiance maison avec un jardin collectif, une cave privative et un agencement pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec vue dégagée, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres spacieuses équipées de placards intégrés. Les atouts supplémentaires incluent un jardin commun agréable, une cave en sous-sol, un chauffage individuel à chaudière récente, des fenêtres en PVC double vitrage avec volets en bois, ainsi qu’une isolation intérieure optimisée et une VMC simple flux. La propriété bénéficie d’un DPE classe D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1260 € et 1770 €, et une taxe foncière de 837 €. Les charges trimestrielles s’élèvent à 165,80 €, pour un total de 12 lots sans procédure en cours, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès rapide au centre-ville et à la voie express. La situation calme, la luminosité et la tranquillité en font un lieu de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez Arnaud Chevalier pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Cet appartement duplex T3 de 83,28 m² est situé dans un quartier résidentiel très recherché de Vivaraize, offrant un cadre calme et agréable à vivre.
- Il dispose d’un agencement pratique : entrée avec placard, cuisine indépendante, grand séjour lumineux avec vue dégagée, deux chambres spacieuses avec placards intégrés, salle d’eau et WC séparé.
- En plus de ses qualités d’espace et de luminosité, il possède une cave privative en sous-sol, un jardin collectif, un chauffage individuel à chaudière récente, et des fenêtres en PVC double vitrage avec volets en bois.
- La propriété présente un diagnostic de performance énergétique classe D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1260 € et 1770 €, et bénéficie de charges trimestrielles de 165,80 €, pour un total de 12 lots sans procédure en cours.
- Son prix de 136 500 € représente une opportunité intéressante pour investir dans un bien offrant confort, tranquillité et proximité des commodités essentielles.