Appartement duplex 3 chambres avec terrasse et jardin à Saint-Romain-en-Gal
Appartement duplex 3 chambres avec terrasse et jardin à Saint-Romain-en-Gal
Description
Situé à Saint-Romain-en-Gal (69560), à seulement 5 minutes du centre-ville de Vienne, cet appartement duplex T4 de 105,80 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend un séjour spacieux de 59 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 37 m² sans vis-à-vis et à un jardin privé de 558 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables et une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d’une cave, d’une place de parking privative, et la possibilité de construire un garage ou une dépendance sur le terrain, dans une copropriété composée de deux lots. La résidence est chauffée au gaz individuel et possède une consommation énergétique classée C, avec un DPE daté du 25 février 2022. La propriété est proche des commodités et des axes autoroutiers facilitant l’accès à Lyon. Faites vite cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur recherché. Prix de vente : 249 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Retrouvez toutes les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement duplex de 105,80 m² offre un espace lumineux avec un séjour de 46 m² et une cuisine ouverte, idéal pour accueillir famille ou amis.
- La terrasse de 37 m² sans vis-à-vis, complétée par un jardin privatif de 558 m², vous permet de profiter pleinement de l’extérieur.
- Il dispose de 3 chambres confortables, parfait pour une famille, avec une salle de bains équipée de WC, le tout dans un environnement calme.
- La propriété inclut une cave et une place de parking privative, tout en offrant la possibilité de construire un garage ou une dépendance sur le terrain.
- Son DPE classe C, avec une consommation énergétique estimée entre 1040 et 1460 kWh, garantit une gestion maîtrisée des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 8:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3515342
- Prix: 249 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 105.8 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 460 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 139
- A+
- A
- B
-
139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 236 550 €
- Honoraires TTC: 12 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St romain en gal
- Code Postal 69560
- Quartier/Secteur St romain en gal, vienne et alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
