Appartement duplex de 78,94 m² à Saint-Rome-de-Tarn – Charme et authenticité

Situé à Saint-Rome-de-Tarn, village touristique situé au bord du Tarn, cet appartement en duplex de 78,94 m² offre un cadre de vie chaleureux dans une copropriété calme, sans procédure en cours. Inclus dans une configuration atypique et accueillante, il se trouve au premier étage et comprend une grande pièce à vivre de 31,7 m² avec cuisine ouverte, murs en pierre apparente et insert à bois, ainsi qu’un bureau de 7 m² idéal pour le télétravail. Une pièce de 8 m² peut faire office de chambre d’enfant, et un WC avec coin buanderie complète le rez-de-chaussée. L’étage dispose d’une chambre mansardée de 17 m² au sol avec coin dressing et d’une salle de bain de plus de 7 m². Le chauffage électrique radiants en fonte allie confort et faible consommation énergétique. Ce bien ne possède pas d’extérieur, mais il est possible de louer une partie de cave. Les atouts majeurs incluent le double vitrage, volets en bois, moustiquaires, classé en catégorie énergie C, avec une taxe foncière modérée de 418 € et 180 € de charges annuelles. Ce logement authentique, avec ses matériaux chaleureux, est idéal comme résidence principale cosy ou pied-à-terre dans ce village dynamique très prisé par les touristes, offrant toutes commodités. À visiter rapidement !

- Cet appartement duplex de 78,94 m², situé à Saint-Rome-de-Tarn, vous offre un espace de vie authentique avec une pièce principale de 31,7 m², murs en pierre apparente et insert bois, parfait pour une ambiance chaleureuse.
- Avec deux chambres, dont une mansardée de 17 m² au sol avec coin dressing, vous profitez d’un espace confortable pour vivre ou accueillir des invités.
- La configuration inclut également un bureau de 7 m² parfaitement adapté au télétravail, ainsi qu’un WC avec coin buanderie, optimisant votre confort au quotidien.
- Le chauffage électrique radiants en fonte garantit une faible consommation énergétique, tout en assurant un confort constant.
- Le prix de 120 000 € avec une taxe foncière modérée de 418 € et seulement 180 € de charges annuelles en fait une option très attractive pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un village dynamique, toutes commodités accessibles.