Duplex à Sarralbe, 2 chambres, dernier étage, centre-ville
Description
L’Agence Valoir Immobilier propose un charmant duplex situé au dernier étage d’un immeuble en plein centre-ville de Sarralbe. Ce bien comprend une entrée qui donne sur un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre et une salle de bain. Une vieille cage d’escalier en bois mène à la mezzanine, offrant une chambre supplémentaire et une salle d’eau adjacente. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le duplex ne possède pas de cave ni de garage. Il se trouve au deuxième étage sans ascenseur, dans une copropriété de 12 lots avec des charges annuelles de 235,08 €, syndic bénévole, aucune procédure en cours. Prix de vente : 69 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. La réalisation du diagnostic date du 03/03/2022, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelle comprise entre 1830 € et 2476 €, classé en énergie E et émission de gaz à effet de serre classée en F.
En résumé
- Ce duplex de 98 m², situé au dernier étage en plein centre-ville de Sarralbe, offre un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et une mezzanine avec une chambre supplémentaire.
- Le bien est dans une copropriété de 12 lots, avec des charges annuelles de seulement 235,08 € et aucun procédure en cours, vous garantissant une gestion sereine.
- Son prix attractif de 69 000 € inclut tous les honoraires à la charge du vendeur, ce qui en fait une opportunité intéressante dans ce secteur.
- La performance énergétique est classée en énergie E, avec une consommation annuelle estimée entre 1830 € et 2476 €, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette superficie.
- Situé en centre-ville, vous profitez d’un emplacement privilégié sans travaux majeurs à prévoir, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 12:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22872
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 98 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 830 € - 2 476 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sarralbe
- Code Postal 57430
- Quartier/Secteur Belle ile en mer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
