Appartement duplex 4 pièces de 98m² avec balcon et terrasses à Schiltigheim
Appartement duplex 4 pièces de 98m² avec balcon et terrasses à Schiltigheim
Description
Nous vous proposons en exclusivité cet appartement duplex de 4 pièces d’une superficie de 98 m² situé à Schiltigheim. Situé au dernier étage avec un ascenseur, il bénéficie d’un balcon de 12 m² et de deux terrasses en attique de 48 m² et 27 m², offrant ainsi un espace extérieur spacieux et lumineux. Traversant, cet appartement comprend au rez-de-chaussée un couloir desservant un grand salon/séjour de 27 m² donnant accès au balcon, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, un WC séparé et une salle de bains avec baignoire. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité agréable à l’ensemble du logement. À l’étage, un espace polyvalent de 21 m², pouvant servir de bureau, de second salon ou de chambre, donne accès aux deux grandes terrasses. Des rafraîchissements sont à prévoir pour moderniser le bien. Le chauffage collectif au gaz de ville associé à une pompe à chaleur air/air assure un confort thermique. Favorisé par sa proximité avec le tram B à moins de 5 minutes à pied, cet appartement allie confort et praticité pour une vie urbaine dynamique.
En résumé
- Cet appartement duplex de 98 m², situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, offre une vue dégagée et beaucoup de luminosité, grâce à ses grandes baies vitrées et ses pièces traversantes.
- Il dispose d’un extérieur spacieux avec un balcon de 12 m², ainsi que deux terrasses en attique de 48 m² et 27 m², parfaits pour profiter du soleil et recevoir.
- La configuration comprend au rez-de-chaussée un salon de 27 m², deux chambres, une cuisine équipée, un WC séparé, une salle de bains, et à l’étage un espace de 21 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre, avec accès aux terrasses.
- Le bien nécessite quelques rafraîchissements, mais il est équipé d’un chauffage collectif au gaz de ville et d’une pompe à chaleur air/air, assurant confort et efficacité énergétique.
- Sa localisation à moins de 5 minutes à pied du tram B vous garantit un accès facile au réseau urbain, idéal pour une vie pratique et connectée.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 8:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-58394
- Prix: 149 800 €
- Surface du Bien: 98 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 390 € - 3 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 800 € (7.57% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Schiltigheim
- Code Postal 67300
- Quartier/Secteur Aix centre ville historique, aix en provence
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
