Appartement duplex avec forte rentabilité à Honfleur – Investissement idéal
Appartement duplex avec forte rentabilité à Honfleur – Investissement idéal
Description
Agence Immo vous propose en exclusivité un charmant appartement en duplex, entièrement meublé, de 2 pièces, idéalement situé dans le secteur très prisé du Triangle d’Or, à Sainte-Catherine, dans une rue piétonne agréable. Situé au sein d’un petit immeuble authentique, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et toutes les commodités du centre-ville. Accessible par un escalier depuis le premier étage, il comprend un espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une salle d’eau avec WC, et à l’étage, une chambre indépendante et intime. Son charme, sa localisation centrale et son potentiel d’investissement en font une opportunité rare, avec une rentabilité brute supérieure à 10 %. Sa surface inférieure à 15 m² par niveau permet, sous réserve de conformité réglementaire, de bénéficier d’une exonération de changement d’usage. C’est une occasion idéale pour un investisseur ou un projet de location meublée. Il est également possible d’acquérir un studio au niveau inférieur, offrant un accès privé à l’immeuble. La copropriété est bénévole, avec des charges limitées à la quote-part d’assurance. Un bien rare, plein de charme, parfaitement placé, à visiter rapidement.
En résumé
- Cet appartement en duplex offre une surface totale de 25.73 m², idéal pour un investissement optimisé dans un emplacement recherché du Triangle d'Or, à Sainte-Catherine.
- Son statut de bien meublé avec une pièce à l’étage et un espace de vie avec cuisine ouverte permet une utilisation immédiate, notamment pour de la location meublée ou courte durée.
- La rentabilité brute actuelle dépasse 10 %, ce qui en fait une opportunité de placement avec un excellent potentiel de rendement.
- Sa surface inférieure à 15 m² par niveau permet, sous réserve de conformité réglementaire, de bénéficier d'une exonération de changement d’usage, avantage fiscal souvent recherché.
- La copropriété, bénévole, a des charges limitées à une quote-part d’assurance de 100 € par an, ce qui minimise vos coûts de gestion.
Détails
Mis à jour le septembre 3, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4735947
- Prix: 183 000 €
- Surface du Bien: 25.73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 020 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 100 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 173 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 183 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Honfleur
- Code Postal 14600
- Quartier/Secteur Secteur sauvegarde
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
