Spacieux appartement T3 duplex de 53m² avec loggia à Sète, idéal pour investissement ou résidence principale
Spacieux appartement T3 duplex de 53m² avec loggia à Sète, idéal pour investissement ou résidence principale
Description
Découvrez cet appartement traversant de type T3 de 53 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de bon standing au centre de Sète, à seulement 50 mètres des Quais. Ce duplex comprend un séjour avec cuisine ouvrant sur une loggia de 10 m², deux chambres, et un coin bureau, offrant un espace fonctionnel idéal pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement. Sa configuration pratique et son emplacement recherché en font une opportunité à saisir rapidement. Dossier sur demande. Bien soumis au statut de copropriété, sans charges mensuelles annoncées, construit en 1990, avec une consommation énergétique estimée à 183 kWh/m²/an (classe D). La localisation dégagée optimise luminosité et confort, avec une orientation Est-Ouest.
En résumé
- Cet appartement T3 de 53 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, offre un espace lumineux et bien agencé, avec un séjour de 25 m² donnant sur une loggia de 10 m², parfait pour profiter du cadre de vie en centre-ville.
- Vous bénéficiez de deux chambres pour accueillir famille, amis ou pour usage comme bureau, tout cela dans un immeuble de standing construit en 1990, en plein cœur de Sète, à seulement 50 mètres des Quais.
- Son orientation Est-Ouest optimise l’ensoleillement tout au long de la journée, avec une consommation énergétique estimée à 183 kWh/m²/an (classe D), ce qui assure un bon confort thermique.
- Son prix de vente de 169 000 euros, avec un prix net vendeur de 160 000 euros, représente une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale dans une zone attractive.
- Sa configuration duplex, avec un espace pratique pour vivre ou pour louer, combinée à cet emplacement privilégié, en fait un bien à fort potentiel, facilement accessible et sans charges de copropriété annoncées.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 5:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3537192
- Prix: 169 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 920 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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