Appartement duplex T3 de 53m² avec loggia à Sète proche Quais
Description
Situé à Sète, dans le centre-ville, à seulement 50 mètres des Quais, cet appartement traversant de type F3 de 53 m² situé au 5e et dernier étage avec ascenseur offre une loggia de 10 m². Il s’agit d’un duplex comprenant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la loggia, deux chambres et un coin bureau. Idéal pour un investissement, un pied-à-terre ou un premier achat. Immeuble de bon standing construit en 1990, avec une orientation est-ouest, sans parking ni cave. Diagnostic énergétique en class D avec une consommation de 183 kWh/m²/an. À voir rapidement, dossier sur demande.
En résumé
- Ce duplex de 53 m², situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, offre une vue dégagée, orientation EST-OUEST, ce qui assure une excellente luminosité toute la journée.
- La loggia de 10 m² est un vrai atout pour profiter de l’extérieur sans quitter votre appartement, idéal pour se détendre ou recevoir.
- Composé d’un séjour de 25 m², deux chambres, un coin bureau, c’est un espace fonctionnel, parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La construction datant de 1990, avec un diagnostic énergétique en classe D (183 kWh/m²/an), garantit une performance énergétique acceptable pour sa catégorie.
- Le prix de vente est fixé à 169 000 EUR, avec une estimation de coûts énergétiques compris entre 670 et 920 EUR par an, une opportunité intéressante dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 9:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3537192
- Prix: 169 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 920 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
