Appartement duplex de 53m² à Sète avec loggia – Excellente opportunité
Description
Situé à Sète, dans le centre-ville à seulement 50 mètres des Quais, découvrez cet appartement traversant de type F3 d’une superficie de 53 m², comprenant une loggia de 10 m². Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de bon standing, ce duplex se compose d’un séjour avec cuisine donnant sur la loggia, de deux chambres ainsi que d’un coin bureau. Idéal pour un investissement, un pied-à-terre ou un premier achat, ce bien offre un cadre de vie agréable. N’hésitez pas à demander plus d’informations. Architecturé pour profiter d’une luminosité optimale avec une vue dégagée, cet appartement a été construit en 1990 et possède des charges de copropriété non soumises à un statut particulier. La classe énergétique est D avec une consommation estimée à 183 kWh/m²/an, et un impact environnemental modéré. Contactez l’agence pour organiser une visite rapidement.
En résumé
- Cet appartement traversant de 53 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, offre un espace optimal pour vivre ou investir, avec 2 chambres, un séjour de 25 m² et une loggia de 10 m², idéal pour profiter de la luminosité et de la vue dégagée.
- La copropriété construite en 1990 est en bon standing, sans procédure en cours, avec des charges de copropriété non soumises à un syndicat particulier.
- Son orientation EST-OUEST permet de bénéficier d’un bon ensoleillement tout au long de la journée, renforçant la luminosité naturelle de l’appartement.
- Le bien est proposé à 169 000 € avec une estimation de consommation énergétique classée D (183 kWh/m²/an), ce qui reste raisonnable en termes d’efficacité énergétique dans cette gamme.
- Situé à seulement 50 mètres des Quais, vous bénéficiez d’un emplacement central dans Sète, proche de toutes commodités, parfait pour un premier achat ou un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 8:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3537192
- Prix: 169 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 920 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
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