Charmant appartement T2 en duplex avec piscine à Six Fours les Plages
Charmant appartement T2 en duplex avec piscine à Six Fours les Plages
Description
Gabriele immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 en duplex d’environ 50 m2, situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété calme à Six Fours les Plages. Lumineux et chaleureux, cet appartement dispose d’une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte semi-équipée, et d’une grande mezzanine aménagée en chambre avec rangements. Il comprend également une salle d’eau spacieuse avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Une place de parking privative est incluse, et l’accès à la piscine du camping voisin est disponible en saison. Idéal pour un investissement locatif saisonnier, avec une rentabilité brute d’environ 8%. La taxe foncière est de 0 €/an. À visiter sans tarder pour profiter de cette opportunité unique !
En résumé
- Ce duplex d’environ 50,16 m² offre une luminosité exceptionnelle, avec un séjour de 23,62 m² et une grande mezzanine aménagée en chambre pour optimiser l’espace.
- Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété calme à Six Fours les Plages, il bénéficie d’un accès piscine saisonnier, d'une place de parking privative incluse, et d’une hauteur sous plafond avec poutres apparentes pour un cachet unique.
- Son excellente performance énergétique est attestée par une classe B pour l’énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre, avec une consommation estimée entre 460 et 680 € en DPE.
- Il est idéal pour un investissement locatif saisonnier, avec une rentabilité brute d’environ 8%, sans taxe foncière à payer.
- La construction datant de 2013, il est bien situé pour profiter des commodités, tout en restant dans un environnement calme et résidentiel.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 3:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26705
- Prix: 135 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 50.16 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 99 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 680 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 99
- A+
- A
-
99 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Six fours les plages
- Code Postal 83140
- Quartier/Secteur Gares, secteur gares
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
