Appartement Duplex T3 de 66,70 m² au cœur de Solliès-Pont

Cet appartement duplex de type T3, d’une superficie de 66,70 m² selon la loi Carrez, est idéalement situé au cœur de Solliès-Pont, dans le quartier du centre-ville. Il se trouve au 2ème et 3ème étage d’une maison de ville de 3 étages sans ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Le bien comprend à l’étage inférieur une salle à manger ouverte équipée d’une cuisine, tandis qu’à l’étage supérieur se trouvent deux chambres, une salle d’eau avec WC, et un espace salon TV mansardé de 25,95 m². Les prestations incluent double vitrage PVC, velux avec store, volets bois battants, climatisation réversible dans certaines pièces, radiateurs électriques, chauffe-eau de 200 litres, fibre Internet, et un ravalement de façade récent. Le DPE est exceptionnel avec une note B. La copropriété, comprenant 8 lots dont 6 à usage d’habitation, bénéficie d’un bon entretien et de charges mensuelles de 79 €. La taxe foncière est estimée à 1 154 € pour 2025. Parfait pour un premier achat ou un jeune couple, ce bien offre également un potentiel d’aménagement optimisé avec un espace salon TV pouvant devenir une mezzanine. La proximité aux écoles, axes routiers et autres commodités assure une qualité de vie agréable en centre-ville. N’attendez pas pour visiter ce coup de cœur rare à la vente et poser vos valises dans ce bel appartement. Vente en direct avec honoraires inclus.

- Cet appartement duplex de 66,70 m², situé en plein centre-ville de Solliès-Pont, offre un excellent compromis entre espace, confort et localisation, à proximité immédiate des commodités essentielles.
- Avec deux chambres (14,90 m² et 11,70 m²) et un espace salon mansardé de 25,95 m², il dispose d’un agencement optimisé pour un mode de vie pratique, idéal pour un jeune couple ou un premier achat.
- La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé B, vous permettant de bénéficier d’un faible coût de chauffage et d’énergie, en plus d’avoir tout le confort moderne : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets bois et fibre Internet.
- La copropriété de 8 lots, bien entretenue, possède un ravalement de façade récent (2022) et des charges mensuelles de seulement 79 €, ce qui rend cet investissement abordable et sécurisé.
- Enfin, le prix la place est attractif avec un prix de vente de 179 500 €, et un net vendeur à 169 500 €, un bon rapport qualité-prix pour un bien rare en centre-ville, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux majeurs à prévoir.