Appartement duplex 4 pièces avec terrasse et jardin à Saint-Romain-en-Gal
Appartement duplex 4 pièces avec terrasse et jardin à Saint-Romain-en-Gal
Description
Situé à Saint-Romain-en-Gal (69560), à seulement cinq minutes du centre-ville de Vienne (38200), cet appartement duplex T4 de 105,80 m² offre un cadre de vie idéal. Il comprend une vaste pièce de vie de 59 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 37 m² sans vis-à-vis et un jardin privatif de 558 m², parfait pour profiter des espaces extérieurs. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains avec WC. Ce bien dispose également d’une cave, d’une place de stationnement privée, et la possibilité de construire un garage ou une dépendance sur le terrain dans une petite copropriété de deux lots. Chauffage individuel au gaz, classe énergétique C, émission de gaz à effet de serre D. La propriété, construite en 1930, est située dans un environnement calme et proche des commodités ainsi que des axes autoroutiers permettant de rejoindre Lyon facilement. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir ou de vous installer dans un secteur recherché. Prix : 249 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Retrouvez toutes les informations sur les risques potentiels du bien sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement duplex T4 de 105,80 m² combine espace de vie spacieux avec une terrasse de 37 m² et un jardin privatif de 558 m², idéal pour profiter des extérieurs.
- La pièce principale de 59 m² avec cuisine ouverte offre un espace convivial, renforcé par la proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers pour rejoindre Lyon rapidement.
- Situé dans une petite copropriété de seulement deux lots, il comprend une cave, une place de parking privée, et la possibilité d’ajouter un garage ou une dépendance sur le terrain.
- La construction datant de 1930, avec un chauffage individuel au gaz, affiche une classe énergétique C, avec une faible émission de gaz à effet de serre (D).
- Le prix attractif de 249 000 €, honoraires d'agence inclus, représente une opportunité sûre dans un secteur recherché, renforcée par la possibilité de construire et d’aménager selon vos besoins.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 1:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3515342
- Prix: 249 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 105.8 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 460 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 139
- A+
- A
- B
-
139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 236 550 €
- Honoraires TTC: 12 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St romain en gal
- Code Postal 69560
- Quartier/Secteur St romain en gal, vienne et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
