Appartement duplex T4 avec terrasse et jardin à Saint-Romain-en-Gal
Appartement duplex T4 avec terrasse et jardin à Saint-Romain-en-Gal
Description
Situé à Saint-Romain-en-Gal (69560), à seulement 5 minutes du centre-ville de Vienne (38200), cet appartement duplex T4 de 105,80 m² habitables proposé par SIT IMMOBILIER combine confort et commodités. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de 59 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse de 37 m² sans vis-à-vis et un jardin privatif de 558 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains avec WC. Ce bien comprend également une cave, une place de parking privée, et la possibilité d’ajouter un garage ou une dépendance sur le terrain, dans une copropriété de seulement 2 lots. Construit en 1930, cet appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville et a obtenu une classe énergétique C avec une émission de gaz à effet de serre classée D. La maison est située dans une zone proche des axes autoroutiers facilitant l’accès à Lyon, et à proximité des commodités locales. Prix affiché : 249 000 EUR, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez SIT Immobilier. Retrouvez toutes les informations relatives aux risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement duplex de 105,80 m² voit large avec une pièce de vie de 59 m², une terrasse de 37 m² sans vis-à-vis et un jardin privatif de 558 m², parfait pour profiter à la fois de l’intérieur comme de l’extérieur.
- Il offre 3 chambres confortables à l’étage, une salle de bains avec WC, et une cave, avec en plus une place de parking privative.
- La bâtisse, construite en 1930, est équipée d’un chauffage individuel au gaz de ville, dans une résidence de seulement 2 lots, ce qui limite les charges et facilite la gestion.
- Son classement énergétique est C (classé pour 139 kWh/m²/an) et l’émission de gaz à effet de serre est classée D, vous assurant une meilleure efficacité énergétique.
- Situé à 5 minutes du centre-ville de Vienne, avec accès facile à Lyon via les axes autoroutiers, cette localisation vous garantit proximité des commodités et un environnement tranquille.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 4:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3515342
- Prix: 249 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 105.8 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 460 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 139
- A+
- A
- B
-
139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 236 550 €
- Honoraires TTC: 12 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St romain en gal
- Code Postal 69560
- Quartier/Secteur St romain en gal, vienne et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
