Investissez dans un appartement T1 bis duplex à Toulouse, secteur Roseraie.
Investissez dans un appartement T1 bis duplex à Toulouse, secteur Roseraie.
Description
Appartement T1 bis en duplex situé dans le quartier calme et résidentiel de la Roseraie à Toulouse. D’une superficie de 25,23 m², il se trouve au premier et dernier étage d’une petite copropriété. Ce logement allie charme de l’ancien avec un parquet ancien dans la pièce principale et modernité avec une salle d’eau récente et un WC. La pièce de vie de 19 m² dispose d’un coin cuisine équipé. À l’étage duplex, une chambre avec WC offre un espace intime supplémentaire. Le bien est actuellement loué à 525 € hors charges par mois, ce qui offre à l’acheteur un rendement locatif immédiat. Situé à seulement 8 minutes à pied du métro Roseraie, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur prisé, apprécié pour son calme et sa forte demande locative. Le bail courant jusqu’au 3 juillet 2025. Secteurs à proximité : Argoulets, Jolimont, Bonnefoy, Croix Daurade.
En résumé
- Cet appartement T1 bis en duplex fait 25,23 m², avec une pièce principale de 19 m² équipée d’un joli parquet ancien, combinant charme de l’ancien et confort moderne.
- Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété, il se trouve à seulement 8 minutes à pied du métro Roseraie, dans un secteur résidentiel très recherché.
- La pièce de vie comprend un coin cuisine équipé, une salle d’eau récente et un WC, avec une chambre à l’étage duplex équipée également d’un WC, optimisant l’espace.
- Il est vendu loué à 525 € hors charges par mois, ce qui vous garantit un rendement locatif immédiat dès l’achat.
- Le bail actuel court jusqu’au 3 juillet 2025, dans un secteur apprécié pour sa forte demande locative et son environnement calme.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 12:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20416
- Prix: 104 500 €
- Surface du Bien: 25.23 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 810 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
-
275 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toulouse
- Code Postal 31500
- Quartier/Secteur 5 minutes de ste hermine
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
