Appartement duplex 3 pièces avec balcon sud à Vias, proche mer
Description
Votre agence Le Boulevard de l’Immobilier vous propose un charmant appartement duplex de type 3 d’une superficie de 60m² Loi Carrez, avec un balcon orienté plein sud. Situé dans un petit immeuble de 4 lots, cet appartement est idéalement placé à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, à seulement 2,5 km de la mer. Vendu loué, il se compose au premier étage d’un grand séjour avec espace cuisine. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres, dont l’une avec mezzanine faisant office d’espace bureau ou de rangement, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Récemment rafraîchi, il bénéficie de sols, peintures, cuisine et salle d’eau neuves. Il sera disponible pour une nouvelle location à partir de fin février 2026. Le rapport locatif annuel brut actuel est de 8 400 €. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !
En résumé
- Cet appartement duplex de 60,07 m² Loi Carrez est situé à Vias, à seulement 2,5 km de la mer, dans un petit immeuble de 4 lots, ce qui garantit une certaine tranquillité.
- Il comprend 2 chambres, dont une avec mezzanine pour un espace bureau ou rangement, ainsi qu’un grand séjour lumineux de 27,01 m² orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil.
- Il a été récemment rénové avec des sols, peintures, cuisine et salle d’eau neufs, ce qui vous évite des travaux importants à prévoir.
- Vendu loué avec un rapport locatif annuel brut actuel de 8 400 €, il peut constituer un revenu locatif stable dès votre acquisition.
- Le prix de vente est de 132 000 €, avec un prix net vendeur de 125 000 €, vous permettant d’acheter dans une fourchette très attractive pour un investissement ou une résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 5:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6006
- Prix: 132 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60.07 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 410 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 000 € (5.6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vias
- Code Postal 34450
- Quartier/Secteur Clermont alentours, sud cfd
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
