Ensemble immobilier avec 2 T2, studio, jardin et garage à Salles-sur-Mer
Ensemble immobilier avec 2 T2, studio, jardin et garage à Salles-sur-Mer
Description
En exclusivité chez WELCOME TO IMMO, situé sur la commune de Salles-sur-Mer, proche de Chatelaillon, cet ensemble immobilier meublé comprend deux appartements T2, chacun avec jardin et terrasse, ainsi qu’un studio en étage. Les T2 mesurent respectivement 44,62 m² et 44,50 m², et le studio fait 23,14 m². Toutes les unités sont en bon état. Le terrain de 941 m² accueille également un double garage. Ce bien offre un bon potentiel locatif et constitue une excellente opportunité d’investissement.
En résumé
- Cet ensemble immobilier comprend deux T2 de respectivement 44,62 m² et 44,50 m², ainsi qu’un studio de 23,14 m², tous en bon état, offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Le terrain de 941 m² permet non seulement d’accueillir les appartements mais également un double garage, idéal pour stationner facilement plusieurs véhicules ou pour des projets de stockage.
- La localisation à Salles-sur-Mer, proche de Chatelaillon, avec une vue dégagée, vous offre une situation privilégiée dans une zone prisée, tout en bénéficiant d’un bon potentiel de valorisation.
- Le prix affiché est de 298 200 EUR, avec un prix net vendeur de 280 000 EUR, correspondant à une proposition compétitive pour un bien immobilier comprenant plusieurs logements dans cette région.
- Avec un bon rapport locatif et deux appartements déjà équipés, cette propriété représente un investissement sûr, que ce soit pour générer des revenus ou pour constituer un patrimoine solide.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 4:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-71423
- Prix: 298 200 €
- Surface du Bien: 110.25 m²
- Superficie du Terrain: 941 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 3
- Garages: 6
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 318 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 900 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 318
- A+
- A
- B
- C
- D
-
318 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 18 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 298 200 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Salles sur mer
- Code Postal 17220
- Quartier/Secteur Armagnac - gers nord ouest
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
