Appartement F1 à La Sentinelle en Résidence Sécurisée, Idéal Investissement
Appartement F1 à La Sentinelle en Résidence Sécurisée, Idéal Investissement
Description
Nous vous présentons en exclusivité cet appartement situé à La Sentinelle, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 4e étage d’une résidence sécurisée avec interphone, vidéosurveillance et accès par badge, il offre un cadre de vie sûr et pratique. L’appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine équipée (évier, réfrigérateur, micro-ondes), ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC. Vous disposerez également d’un parking privatif et d’une cave spacieuse de 17 m². Les charges de copropriété annuelles, s’élevant à 1 500 €, couvrent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage collectif au gaz. La taxe foncière annuelle est de 396 € avec 83 € supplémentaires pour les ordures ménagères. Les fenêtres sont en double vitrage pour une meilleure isolation. Ce bien est idéal pour un investissement locatif !
En résumé
- Cet appartement fait 18,92 m², avec une pièce de vie de 12 m², idéal pour un achat à la fois pratique et rentable.
- Situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec interphone, caméras et accès par badge, garantissant votre tranquillité.
- Vous bénéficiez d’un parking privatif et d’une cave spacieuse de 17 m², parfait pour stocker ou approfondir un investissement locatif.
- Le coût annuel des charges de copropriété est de 1 500 €, incluant l’eau chaude, froide et le chauffage collectif au gaz.
- La taxe foncière s’élève à seulement 396 €, avec 83 € supplémentaires pour les ordures ménagères, ce qui limite les coûts fixes.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 9:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-81451
- Prix: 44 000 €
- Surface du Bien: 18.92 m²
- Pièce: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 590 € - 2 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
- D
-
247 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La sentinelle
- Code Postal 59174
- Quartier/Secteur 1h30 de lyon, hors agglomeration, thiers haut
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
