Appartement F1 à La Sentinelle avec parking, cave et résidence sécurisée
Appartement F1 à La Sentinelle avec parking, cave et résidence sécurisée
Description
Nous vous proposons en exclusivité cet appartement situé à La Sentinelle, à proximité immédiate des commodités, dans une résidence sécurisée équipée d’un interphone, de caméras de surveillance et d’un accès par badge. Situé au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur, il comprend une entrée, une pièce de vie avec espace cuisine (équipée d’un évier, d’un réfrigérateur et d’un micro-ondes), ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC. Le bien dispose également d’un parking privé et d’une cave spacieuse de 17 m2. Les charges annuelles de copropriété, incluant l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage collectif au gaz, s’élèvent à 1 500 €. La taxe foncière est de 396 € plus 83 € pour les ordures ménagères. Les fenêtres sont en double vitrage. Idéal pour un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement F1 de 18,92 m² situé au 4ème étage dans une résidence sécurisée offre un espace de vie fonctionnel, avec une pièce principale de 12 m² et un espace cuisine équipé, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Vous bénéficiez d’un parking privatif et d’une cave spacieuse de 17 m², ce qui optimise la sécurité et le rangement, un véritable plus dans cette localisation.
- Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 500 €, incluant l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage collectif au gaz, pour une gestion simplifiée.
- La taxe foncière se monte à seulement 396 € avec 83 € pour les ordures ménagères, assurant une fiscalité abordable.
- Le double vitrage sur les fenêtres garantit une meilleure isolation, un confort supplémentaire pour le quotidien.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 5:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-81451
- Prix: 44 000 €
- Surface du Bien: 18.92 m²
- Pièce: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 590 € - 2 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
- D
-
247 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La sentinelle
- Code Postal 59174
- Quartier/Secteur 1h30 de lyon, hors agglomeration, thiers haut
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
