Appartement F1 de 35 m² à Ottmarsheim, idéal pour investissement locatif
Appartement F1 de 35 m² à Ottmarsheim, idéal pour investissement locatif
Description
Situé dans un village alsacien pittoresque, à proximité des frontières suisses et allemandes, cet appartement de type F1 au premier étage d’une petite résidence calme offre un espace de vie confortable de 35 m². Il comprend un salon spacieux avec une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau pratique et un WC séparé. Actuellement loué meublé avec un bail en cours, le loyer mensuel est de 380 €. Ce bien présente une excellente opportunité d’investissement locatif dans une région dynamique. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En résumé
- Cet appartement de 35 m² situé à Ottmarsheim, dans un village alsacien, offre un espace de vie optimisé avec un salon de 15 m² et une cuisine entièrement équipée.
- Il bénéficie d'une localisation stratégique, proche des frontières suisses et allemandes, ce qui peut attirer des locataires ou des acheteurs internationaux.
- Avec un loyer actuel de 380 € mensuels en bail meublé, c’est une opportunité claire pour un investissement locatif rentable et sécurisé.
- La propriété est construite en 1997, avec une consommation énergétique classée E (326 kWh/m².an) et des émissions de gaz à effet de serre classées C, donc conforme aux normes tout en permettant une gestion maîtrisée.
- Son prix attractif de 76 000 €, avec un prix net vendeur de 70 000 €, en fait un placement intéressant pour diversifier votre patrimoine immobilier ou démarrer un portefeuille locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 4:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-72357
- Prix: 76 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 35 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/10/2015
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 € (8.57% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ottmarsheim
- Code Postal 68490
- Quartier/Secteur Alpes maritimes, beausoleil
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
