Appartement F1 à vendre à Cagnes-Sur-Mer proche mer et hippodrome
Appartement F1 à vendre à Cagnes-Sur-Mer proche mer et hippodrome
Description
Cagnes-Sur-Mer, avenue de Nice, proche de l’hippodrome et du bord de mer, cet appartement F1 de 22 m² situé au 3ème étage sur 5 dans une copropriété construite en 1988 offre un séjour lumineux de 12 m² attenant à un balcon ouest de 2,40 m². Il dispose d’un couloir d’entrée de 4,80 m² avec placard mural, d’une kitchenette indépendante aménagée de 2,30 m², ainsi que d’une salle de bain de 2,30 m² équipée d’un WC. La copropriété comptabilise 83 lots d’habitation. Les charges mensuelles s’élèvent à 42 euros, comprenant l’eau froide collective, avec eau chaude et chauffage électrique individuels. La façade a été rénovée en juin 2025. Un bien idéal pour un investissement ou une première acquisition, à visiter rapidement.
En résumé
- Cet appartement F1 de 22 m², situé au 3ème étage sur 5 dans une résidence construite en 1988 à Cagnes-Sur-Mer, offre un agencement optimisé pour un investissement ou une première acquisition.
- La pièce principale de 12 m², attenante à un balcon ouest de 2,40 m², vous garantit un espace lumineux avec une orientation ouest appréciable.
- La kitchenette indépendante de 2,30 m², ainsi que la salle de bain de 2,30 m² avec WC, offrent un confort fonctionnel adapté à une vie quotidienne simple.
- La copropriété, qui comprend 83 lots, a vu sa façade ravalée en juin 2025, assurant ainsi un entretien récent et la préservation du bien.
- Avec des charges mensuelles de seulement 42 euros, comprenant l’eau froide collective, et un chauffage électrique individuel, vous bénéficiez d’un coût d’exploitation maîtrisé.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253943
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 21.75 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 430 € - 630 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 83
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 504 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
