Appartement F1 à Ottmarsheim pour investissement locatif de 35 m²
Appartement F1 à Ottmarsheim pour investissement locatif de 35 m²
Description
Situé dans un village alsacien pittoresque à proximité des frontières suisses et allemandes, cet appartement de type F1 au premier étage d’une petite résidence calme offre un espace de 35 m². Il comprend un salon séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé. Actuellement loué en meublé avec un bail en cours, le loyer est de 380 €. Ce bien présente une opportunité d’investissement avec un potentiel locatif stable. Les risques liés à la propriété sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement de 35 m², situé dans un village alsacien proche des frontières suisses et allemandes, représente une opportunité d’investissement dans une région dynamique et stratégique.
- La propriété est louée meublée avec un bail en cours, générant un revenu locatif stable de 380 € par mois.
- La résidence, construite en 1997, est au premier étage d’une petite copropriété calme, offrant un environnement serein et sécurisé.
- Son coût d’acquisition est de 76 000 €, avec un prix net vendeur de 70 000 €, ce qui en fait une option accessible pour un investisseur recherchant un rendement équilibré.
- Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé E, cette appartement reste une valeur sûre, surtout dans une zone à forte demande locative comme celle-ci.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 1:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-72357
- Prix: 76 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 35 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/10/2015
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 € (8.57% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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