Appartement F1 de 35 m² à Ottmarsheim, investissement locatif en Alsace
Appartement F1 de 35 m² à Ottmarsheim, investissement locatif en Alsace
Description
Situé dans un charmant village alsacien près des frontières suisses et allemandes, cet appartement de type F1 au premier étage d’une petite résidence calme offre un espace de vie accueillant. D’une superficie de 35 m², il comprend un salon/séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau pratique et un WC séparé. Actuellement loué meublé avec un bail en cours, le logement génère un loyer de 380€. Ce bien possède une orientation sud-est, datant de 1997, avec une consommation énergétique classée E (326 kWh/m²/an) et un faible impact environnemental. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 35 m² est situé dans un village alsacien calme, à proximité des frontières suisses et allemandes, un emplacement stratégique pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
- Au premier étage d’une petite copropriété, il offre un espace lumineux avec un salon/séjour de 15 m² et une cuisine entièrement équipée.
- Le bien est loué meublé avec un bail en cours, générant un loyer mensuel de 380€, ce qui peut assurer une rentabilité immédiate si vous souhaitez investir.
- Sa classe énergétique est E (326 kWh/m²/an), avec une faible émission de gaz à effet de serre, ce qui limite vos coûts énergétiques et respecte les standards environnementaux.
- La construction date de 1997, et la superficie habitable de 35 m² est optimisée pour un usage pratique et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un projet locatif rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 9:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-72357
- Prix: 76 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 35 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/10/2015
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 € (8.57% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ottmarsheim
- Code Postal 68490
- Quartier/Secteur Alpes maritimes, beausoleil
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
