Appartement F2 avec mezzanine en vente à Palavas-les-Flots, emplacement central
Appartement F2 avec mezzanine en vente à Palavas-les-Flots, emplacement central
Description
Situé en plein centre du village sur la rive gauche de Palavas-les-Flots, cet appartement de type F2 avec mezzanine offre un emplacement de choix et un cachet authentique. Au sein d’une petite copropriété, il dispose d’une surface totale de 41 m² habitables, dont 31,45 m² selon la loi Carrez. Ce logement se compose d’une belle pièce de vie agrémentée d’une mezzanine qui amplifie l’espace et la luminosité. Il est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. L’appartement est actuellement loué avec un bail meublé d’un an, renouvelable, jusqu’au 1er octobre 2026, avec un loyer de 740 € charges comprises. La propriété bénéficie d’un emplacement central et recherché, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles pour faciliter la visite.
En résumé
- Cet appartement de type F2 avec mezzanine offre une surface totale de 41 m², dont 31,45 m² loi Carrez, parfaitement adaptée pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un emplacement recherché.
- Situé en plein cœur du village, sur la rive gauche, il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la plage et des commerces, pour un mode de vie pratique et agréable.
- La copropriété est petite, ce qui garantit un environnement calme et une gestion simplifiée, tout en conservant un cachet authentique avec une année de construction datant de
1948.
- Actuellement loué avec un bail meublé jusqu’au 1er octobre 2026, le loyer est de 740 € charges comprises, ce qui permet d’avoir un revenu locatif sécurisé dès l’acquisition.
- La mezzanine offre un volume supplémentaire, optimisant la luminosité et l’espace, avec une orientation sud-est qui favorise l’ensoleillement tout au long de la journée.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 1:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-506262
- Prix: 174 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 390 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 370 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 390
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
390 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 000 € (5.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
