Appartement T2 de 29.59m2 avec terrasse à St Georges d’Orques

Au coeur du village de St Georges d’Orques, dans une petite copropriété de 16 lots, cet appartement T2 de 29.59m2 offre une terrasse de 11.04m2. Il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bain avec wc. Actuellement loué avec un loyer de 505€ charges comprises (dont 20€ de charges). Pas de procédure en cours sur la copropriété. Le prix de vente est de 100000€ frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

- Ce F2 fait 39 m², une superficie idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec une bonne optimisation de l'espace.
- La propriété date de 1978, mais elle bénéficie d'une terrasse orientée à l'est, offrant un espace extérieur agréable.
- Vous profitez d'une vue sur la ville d'Amélie, son clocher et les montagnes environnantes, un vrai plus pour le cadre de vie.
- La présence d'une place de parking privée est un atout précieux dans ce secteur, très recherché et difficile à obtenir.
- Son coût est fixé à 75 200 euros, avec un prix net vendeur de 69 000 euros, et la consommation énergétique en classe D avec 195 kWh/m²/an.