Appartement F2 de 53 m² avec balcon, cave et garage à Vierzon
Description
Situé au troisième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée à proximité du centre-ville, de la gare et des lycées, ce charmant appartement F2 de 53,12 m² offre un agencement confortable. Il comprend une entrée avec penderie, une cuisine, un séjour lumineux avec balcon, une chambre avec balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d’une cave et d’un garage en sous-sol, idéal pour un investissement locatif stable, actuellement loué. À proximité des commodités et bien desservi, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un résident.
En résumé
- Cet appartement de 53,12 m² se situe au troisième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, proche du centre-ville, de la gare et des lycées, ce qui facilite tous vos déplacements et activités quotidiennes.
- Il comprend une chambre avec balcon, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine, une salle de bains avec WC, et dispose également d’une cave et d’un garage en sous-sol, offrant confort et praticité.
- Actuellement loué, cet investissement locatif représente une source de revenu stable, ce qui peut aussi vous assurer une rentabilité immédiate si vous souhaitez louer ou vendre.
- La résidence date de 1975, mais l’appartement a été évalué pour le diagnostic de performance énergétique le 15 septembre 2025, avec une consommation estimée entre 1010 et 1430 EUR, dans la classe D, un point important pour gérer vos coûts énergétiques.
- Avec un prix net de 46 000 EUR, cette opportunité est accessible et possède un fort potentiel, surtout si vous recherchez un investissement avec un bon rapport qualité-prix dans une zone très prisée.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 8:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-209777
- Prix: 50 260 €
- Surface du Bien: 53.12 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 430 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 46 000 €
- Honoraires TTC: 4 260 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 50 260 € (9.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Proche centre ville, proche gare, proximite brisson
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
