Appartement F2 à vendre à Aubervilliers, 31 m², bon état, proximité Paris

Idéal pour un premier achat, cet appartement situé à Aubervilliers bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. En bon état général, il ne nécessite pas de gros travaux et constitue une excellente opportunité pour un premier investissement. Son emplacement recherché offre un accès rapide à Paris, au périphérique, ainsi qu’aux écoles et aux services. La copropriété comprend 12 lots et le logement est soumis à une procédure en cours pour impayés. La classe énergétique est G et la classe climat C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1630 € et 2240 € sur les trois dernières années, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement F2 de 31 m² situé à Aubervilliers est en bon état général, sans travaux importants à prévoir, idéal si vous cherchez quelque chose de rapidement occupable ou à louer.
- Il comporte une chambre, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, le tout dans une copropriété de 12 lots, ce qui reste accessible en gestion.
- Son emplacement est très recherché : à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles, avec un accès rapide à Paris et au périphérique.
- Son prix est de 159 000 €, avec des honoraires de 6.71% TTC à la charge de l’acquéreur, vous permettant d’investir dans une zone dynamique au prix compétitif.
- La classe énergétique pour ce bien est G, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 1630 € et 2240 € sur les années 2021 à 2023, ce qui reste raisonnable dans cette catégorie.