Maison à rénover de 90 m² en centre-ville à St Genies de Comolas
Maison à rénover de 90 m² en centre-ville à St Genies de Comolas
Description
Située en plein centre-ville, cette maison à rénover d’environ 90 m² offre un potentiel important. Elle se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’un salon, de 3 chambres à aménager entièrement, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une cave et d’une cour de 45 m². Des travaux sont nécessaires pour exploiter pleinement ses possibilités : remise aux normes de l’électricité, aménagement des chambres et des combles, isolation, système de chauffage et création d’un accès à la cave. À visiter rapidement ! Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison possède une superficie d'environ 90 m², idéale pour une rénovation complète, ce qui vous laisse une grande liberté d'aménagement selon vos envies.
- Elle comprend 3 chambres à aménager entièrement, un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau et un WC, vous offrant un espace fonctionnel et personnalisé.
- La cour de 45 m² en centre-ville est un plus, vous permettant de profiter d’un espace extérieur privé sans quitter le cœur de la commune.
- La construction date de 1920, et des travaux d’amélioration tels que l’isolation, le système de chauffage et l’accès à la cave seront à prévoir, ce qui vous permet d’investir dans un projet sur-mesure.
- Le prix attractif de 95 000 EUR, avec un prix net vendeur de 89 000 EUR, représente une belle opportunité d’acquérir une propriété avec un fort potentiel dans une localité stratégique.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 11:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19206
- Prix: 95 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 45 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 890 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St genies de comolas
- Code Postal 30150
- Quartier/Secteur Agglomeration, centre ville, proche centre port et plage
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
