Appartement F2 de 53 m² à Vierzon proche centre-ville, gare et lycées
Appartement F2 de 53 m² à Vierzon proche centre-ville, gare et lycées
Description
Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée, cet agréable appartement F2 de 53 m² se trouve à proximité du centre-ville, de la gare et des lycées. Il comprend une entrée avec penderie, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un balcon, une chambre avec balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d’une cave et d’une place de parking extérieure privative. Actuellement loué, cet appartement constitue un investissement locatif stable et intéressant pour un acheteur souhaitant générer un revenu immédiat.
En résumé
- Cet appartement de 53 m², situé au deuxième étage dans une résidence sécurisée, offre un confort optimal avec une cuisine ouverte sur un séjour de 17,4 m² et un balcon pour profiter de l’extérieur.
- Il comprend une chambre avec balcon, une salle de bains avec WC, une cave et une place de parking extérieure privative, facilitant votre quotidien.
- Idéalement placé, il se trouve à proximité du centre-ville, de la gare et des lycées, ce qui représente un gain de temps et une meilleure qualité de vie.
- Actuellement loué, cet investissement générera immédiatement des revenus locatifs stables, ce qui est une opportunité intéressante pour valoriser votre patrimoine.
- Son classement énergétique D et ses faibles émissions de gaz à effet de serre (classe GES B) garantissent une gestion économique et responsable de votre consommation énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 6:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19721
- Prix: 47 080 €
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 460 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 43 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 47 080 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Centre ville, proche gare, proximite brisson
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
