Appartement F2 lumineux de 40 m² à Drancy – Opportunité à saisir
Description
Découvrez cet élég ant appartement F2 lumineux de 40 m² situé au rez-de-chaussée au 15 Avenue Garibaldi à Drancy. Conçu pour offrir un environnement harmonieux et confortable, ce bien propose une pièce de vie claire et spacieuse grâce à sa distribution fluide et son agencement fonctionnel. Facile d’accès, il bénéficie de faibles charges de copropriété annuelles d’environ 1 200 euros, dans une copropriété de 4 lots. Parfait pour un premier achat immobilier ou un investissement patrimonial sérieux, cet appartement jouit d’une localisation privilégiée à proximité des commerces, services et transports. Il comprend un séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau et un chauffage électrique individuel. La construction date de 1980 et une visite s’impose pour découvrir cette opportunité rare sur le marché local.
En résumé
- Cet appartement de 40 m², situé au rez-de-chaussée, offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa conception et son agencement fluide, idéal pour profiter pleinement de chaque jour.
- Avec un prix de 149 000 euros, c’est une opportunité d’acquérir un bien dans une copropriété de 4 lots, avec des charges annuelles faibles d’environ 1 200 euros.
- La construction date de 1980, ce qui garantit une certaine stabilité et rusticité, tout en étant facilement accessible et pratique.
- La localisation à Drancy, à proximité immédiate des commerces, services et transports, vous assure un quotidien pratique et confortablement connecté.
- Cet appartement répond parfaitement à un premier achat immobilier ou à un investissement patrimonial durable.
Détails
Mis à jour le septembre 6, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4759436
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 100 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
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