Studio à Vannes Port – Superficie 23 m² avec parking et cave
Description
Ce charmant studio situé au port de Vannes offre une superficie de plus de 23 m² au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée dans une rue calme. Lumineux grâce à sa grande baie vitrée, il est en bon état et facilement rénovable selon vos préférences avec de petites mises à jour peu coûteuses. L’appartement comprend une cave pratique ainsi qu’une place de parking sécurisée avec système BIP, idéal pour un achat rentable ou un investissement dans un secteur prisé. Situé à proximité du port, ce bien conjugue confort, sécurité et emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie vannetaise.
En résumé
- Ce studio de 23,04 m² au RDC, dans une résidence sécurisée, offre un espace lumineux grâce à sa grande baie vitrée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Le bien est en bon état, ce qui vous permet de le remettre au goût du jour à moindre coût, tout en profitant d’un environnement calme dans une rue paisible.
- En plus de l’espace habitable, vous bénéficiez d'une cave pratique pour optimiser votre rangement et une place de parking sécurisée équipée d’un bip, renforçant votre confort et votre sécurité.
- Son prix de 128 400 EUR, avec un prix net vendeur de 120 000 EUR, en fait une opportunité d’acquérir un bien dans un secteur prisé du port de Vannes, à proximité des commodités.
- La situation géographique en centre-ville vous garantit un accès facile au port, aux commerces et aux transports, faisant de cet appartement un choix stratégique pour un investissement stable ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le septembre 6, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4759427
- Prix: 128 400 €
- Surface du Bien: 23.04 m²
- Pièce: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 378 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/07/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 378
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
378 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 400 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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