Appartement F2 à Drancy à 250m du RER B, loué, faibles charges, cave
Description
Casa Immobilier vous propose en exclusivité à Drancy, à seulement 250 mètres du RER B de Drancy, un appartement F2 de 36,36 m², loué en meublé à 895 € par mois hors charges, situé au premier et dernier étage. Ce logement comprend une entrée, un séjour lumineux sans vis-à-vis, une cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. La copropriété se compose d’un petit immeuble d’un étage avec un syndic bénévole et affiche de faibles charges annuelles de 252 €. La classe énergétique de ce bien est E. La visite virtuelle 360° est accessible sur le site de Casa Immobilier. Le bien possède une cave, mais il ne dispose pas de parking, ni d’ascenseur, ni d’espaces extérieurs. La construction date de 1976. Le chauffage électrique est individuel. La superficie totale est de 36,36 m². Le prix de vente est de 149 000 €, avec un net vendeur de 10 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 36,36 m², loué en meublé à 895 € par mois hors charges, représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un rendement attractif.
- Situé au premier et dernier étage, il offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et WC séparés, dans une petite copropriété avec faibles charges de seulement 252 € par an.
- La construction datant de 1976, avec une classe énergétique E, vous assure une conformité aux standards tout en profitant d’un chauffage électrique individuel.
- Sa proximité du RER B de Drancy à seulement 250 mètres facilite la mobilité, renforçant l’attractivité et la demande locative du bien.
- Avec un prix de vente de 149 000 € et une cave incluse, c’est une opportunité concrète pour investir ou acquérir un premier logement dans un secteur en développement.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 10:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-70016
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 36.36 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 980 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 10 000 €
- Honoraires TTC: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Drancy
- Code Postal 93700
- Quartier/Secteur Axe limoux / carcassonne, centre-ville, flassian, limoux et environs , limoux et village proches, villes avec commerces, coeur de village, proche centre
- Pays France
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- Apport Personnel
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