Appartement F2 en hypercentre de Freyming-Merlebach – 46,81 m²
Appartement F2 en hypercentre de Freyming-Merlebach – 46,81 m²
Description
Investisseurs et primo-accédants, découvrez cet appartement de type F2 de 46,81 m² idéalement situé en hypercentre. Situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec interphone et ascenseur, il bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC séparé avec lave-mains. Une cave spacieuse de 11 m² complète le bien. La copropriété, soumise à gestion collective, inclut dans ses charges trimestrielles de 479,04 € le chauffage collectif au gaz, l’eau froide, l’électricité des parties communes, l’entretien de la résidence, l’assurance de bâtiment et les frais de gestion du syndic. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consulter le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces de 46,81 m² se situe en plein cœur de Freyming-Merlebach, avec toutes les commodités accessibles à pied, ce qui est idéal pour vivre ou investir dans un secteur dynamique.
- Au troisième étage d’une résidence sécurisée avec interphone et ascenseur, vous bénéficiez d’un environnement pratique et sécurisé, parfait pour une vie quotidienne sereine.
- La cuisine est équipée, le salon est lumineux, et la chambre offre un espace confortable — tout cela pour un prix de vente de 33 750 €, avec une valeur nette de 28 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante sur le marché local.
- La cave de 11 m² est une plus-value essentielle pour le stockage, surtout dans cette gamme de prix, vous permettant de garder votre espace de vie dégagé et organisé.
- La charge trimestrielle de 479,04 € couvre le chauffage collectif au gaz, l’eau froide, l’électricité des communs, l’entretien, l’assurance et la gestion, rendant la gestion du bien simple et claire.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 5:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16230
- Prix: 33 750 €
- Surface du Bien: 46.81 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2021
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 28 000 €
- Honoraires TTC: 5 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 33 750 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Freyming merlebach
- Code Postal 57800
- Quartier/Secteur Freyming, freyming-merlebach 10 km, freyming-merlebach 15km, freyming-merlebach et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
