Bel appartement F2 à Kembs de 45,11 m² avec balcon et parking couvert
Description
Situé dans la charmante commune de Kembs, à proximité du canal de Huningue et du port de plaisance, ce bel appartement se trouve dans une petite copropriété au cœur d’un quartier résidentiel. Au premier étage, ce spacieux appartement F2 lumineux de 45,11 m² comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant accès à un balcon en L d’environ 20,15 m², une chambre de 11,85 m², une salle de bains carrelée équipée avec baignoire, vasque avec meuble de rangement, porte/sèche-serviette et WC. Une place de parking couverte accompagne cet appartement. Actuellement loué non meublé avec un bail en cours, le loyer mensuel est de 539 € + charges récupérables de 85 €. La commune dispose d’écoles maternelles et primaires, d’une école alternative, d’un périscolaire, ainsi que de nombreuses commodités. La localisation est idéale, proche des axes autoroutiers ainsi que des frontières suisses et allemandes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un appartement de 45,11 m² situé dans une résidence calme et bien entretenue à Kembs, au premier étage, avec une pièce principale lumineuse de 19,31 m² et une chambre de 11,85 m².
- La cuisine équipée s’ouvre sur un séjour qui donne accès à un balcon en L d’environ 20,15 m², parfait pour profiter de l’extérieur tout en restant en ville.
- Le bien inclut une place de parking couverte, ce qui est un vrai atout pour votre confort et votre sécurité.
- Actuellement loué non meublé, avec un loyer de 539 € + charges de 85 € par mois, cet appartement peut générer des revenus locatifs immédiats si vous souhaitez investir.
- La construction date de 2016, avec une excellente performance énergétique classée B, et un coût estimé d’énergie entre 82 et 404,57 €, ce qui vous garantit une faible consommation.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 2:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25036
- Prix: 178 500 €
- Surface du Bien: 45.11 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 82 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2016
- Note actuelle du DPE: 82
- A+
- A
-
82 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Kembs
- Code Postal 68680
- Quartier/Secteur Angers ouest, côté ouest d'angers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
